前期介入工程师岗位职责

2018-07-31    工程师职责    【本页移动版】
前期介入工程师是做什么的?本文提供前期介入工程师的岗位职责例子,包括详细的工作内容及任职要求。
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【任职条件】

1、年龄在45岁以下,工民建相关专业;

2、有土建、装饰相关施工工艺管理工作经历,;

3、会装饰成本预算,会使用CAD制图,有审图能力;

4、了解国家有关物业行业工程管理法规、政策,了解民用或商业供电规范及标准;

5、主要工作内容负责物业公司待接管项目前期介入与开发商对接解决工艺及后期维修维保等方面管理工作及启用维修资金等相关工作;

6、具有良好的沟通协调能力,良好的表达能力,有开发项目现场监理等有关工作的优先考虑。

7、包中餐,周末双休。

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岗位职责:

1、接受地产委托,参与到房地产项目设计阶段,从客户、开发商以及物业的角度提出合理化建议,以减少产品交付瑕疵和质量问题,降低返工成本和后期业主报事量,使产品最大限度的满足客户需求,方便后期客户使用和物业运行,从而提升公司的品牌形象和客户忠诚度。
2、依据项目全景计划、点评规划、工程专项计划编制及过程变更。
3、参与地产项目启动会、相关建造标准的制定、图审、点评、及总结工作。
4、参与审核设计任务书、审核配置标准、审核建造标准,提交读图意见。
5、牵头组织研究新技术、新工艺,编写知识沉淀,并推广培训。


任职资格:

1、统招大专及以上学历,36岁以下,5年及以上工作经验。
2、电、水、暖通、自动化专业优先,其它专业背景要结合实际工作经验。
3、熟练掌握CAD、office等制图、办公软件。
4、有施工单位、地产公司、物业前介/返修的工作背景。

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岗位职责:
1. 与地产对接新开发项目的前期规划、设计方案,参与图纸会审;
2. 负责对项目问题的收集、反馈,并负责与地产项目协调及问题跟踪落实;、
3. 从物业的使用便利、配套完善的角度;定期提出设计、施工、设备等专业性建议给地产公司;
4. 负责在建项目施工过程的跟踪,协调设计和施工方面的整改性问题;
5. 配合项目推动房屋分户验收,包括分户检验计划、流程的编制及实施阶段的工作检查和协调,并提供技术支持、项目接管验收不合格项目的整改,以及项目接管验收技术支持和移交;
6. 配合项目完成设备、设施的移交工作;
7. 配合完成物业与地产相关关系界面文件的建立及回顾。

任职要求:
1. 大专及以上学历,土建、电、水、暖通、自动化专业优先;
2. 熟悉CAD、操作,能熟练操作电脑和运用办公软件,具有一定的公文写作能力
3. 有从事物业前期介入工作的经历(熟悉物业土建、设备系统、分户查验、承接查验、强/弱电、暖通空调、给排水、房屋维修等工作至少较深入了解2项优先),或具有施工单位、房地产项目返修管理的工作经历;
4. 善于学习和总结, 有客户视角关注产品质量的意识。
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工作职责
1、 负责图纸会审,并出具书面会审意见;
2、 负责分项目建立隐蔽工程图片资料库,为后期工程管理提供技术支持;
3、 负责承接查验相关技术工作,对老项目的土建装修监督指导;
4、 负责参加新项目工程例会,从物业的角度对设计提出专业意见,在前期设计中充分考虑物业接管的需求提出合理化建议;
5、 从客户敏感点、后期运营风险的角度对新建项目提出合理化建议,减少产品瑕疵,降低返工成本和后期业主报事量,使产品最大限度的满足客户需求和方便后期物业运行;
6、 负责设计缺陷定期收集统计,包括前期设计方案会审、设备选型、定期跟踪施工安装进度、后期运行改进专项组织等;
7、 配合项目完成设备、设施的移交工作。

任职要求
1、 25-45岁,大专及以上学历;
2、 普通话标准流利,熟练使用office;
3、 3年以上项目前期介入经历或物业工程管理经验;
4、 熟悉物业管理政策法律法规、行业现状和发展趋势;深入了解房屋建筑的机电系统等的运行知识;了解土建或装修专业知识;了解国家有关装饰、装修及消防安全等各项法律、法规规定
5、 具备专业研究精神及后期物业管理视角;
6、 较强的责任心和敬业精神,良好的组织协调能力及沟通能力,较强的分析、解决问题能力。
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