叶立培

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叶立培(1944年——)男,生于上海,曾经是一名数学教师,现为仲盛集团董事局主席。于1979年移居澳大利亚,在那里的10年中,通过做纺织贸易获得了第一桶金。1989年在深圳创办了中国内地第一家外商独资房地产公司。2008胡润百富榜第45名;2008胡润房地产富豪榜第14名。2011年5月,根据高傅2011胡润上海富豪白皮书排行,成为上海首富。

叶立培 - 创业经历

叶立培 ,1944年出生,浙江宁波人,上海仲盛集团董事长。

叶立培曾经是一名数学教师,后辞职做过五年火车押运员。

1979年移居澳大利亚。在那里的10年中,他通过做纺织贸易积累了第一桶金。正当1989年深圳房地产价格开始滑坡的时候,他大胆地在那里进行了大手笔的地产投资。从九十年代初开始的投资重点转向上海。叶立培已经完成了一个MBA课程。 

1989年地价触底,叶将这笔资金投入到深圳房地产业。在深圳创办了中国内地第一家外商独资房地产公司,次年来到上海,把闵行地区一块35万平方米的农田开发成上海知名的豪宅区“名都城”。因开发成本低,回报率接近30%,令“仲盛”在上海地产界一举扬名,目前仲胜集团在上海开发的楼盘超过100万平方米。

叶立培的投资主要集中在房地产。根据房地产业相关人士提供的资料,在叶立培名下控股的企业有多家,包括:香港中颖发展有限公司、香港仲盛有限公司、仲盛房地产(深圳)有限公司、仲盛房地产(上海)有限公司、北京新盛房地产开发有限公司,还有在澳大利亚注册的Super Ocean(Australia)PTL Limited等。

2003年6月在上海莘庄地区投资18亿元动工兴建总建筑面积达28万平方米的“仲盛商业中心”,这个上海迄今为止最大的商城项目也被冠以亚洲地区最大的“Shopping-Mall”之称。

2008年2月19日,上海仲盛虹桥房地产开发有限公司所持有的 天宸股份发布公告称,第一大股东仲盛虹桥两大自然人股东拟将其所持仲盛虹桥全部股权,转让给叶立培之子叶茂菁持有的上海成元投资管理有限公司(下称成元投资)。叶立培隐退 儿子叶茂菁全面当家。

叶立培 - 投资项目

叶立培的投资主要集中在房地产。根据房地产业相关人士提供的资料,在叶立培名下控股的企业有多家,包括:香港中颖发展有限公司、香港仲盛有限公司、仲盛房地产(深圳)有限公司、仲盛房地产(上海)有限公司、北京新盛房地产开发有限公司,还有在澳大利亚注册的 S uper Ocean(Australia)PTL Limited等。 

叶立培在上海的大手笔,是开发位于浦东陆家嘴的超高层甲级写字楼———上海银行大厦。上海银行大厦由上海银行和上海莘盛发展有限公司共同投资兴建,建成后也将成为上海银行的总部。而上海莘盛是又一家由叶立培控制的企业。 

上海莘盛发展有限公司成立于1997年10月27日,属于国内合资的有限责任公司。出资方有三家企业,其中上海仲安房地产发展有限公司出资4750万元,占95%,绝对控股,上海峰麟餐饮管理有限公司和上海瑞莘贸易有限公司分别出资125万元,合计占5%。 

而上海仲安房地产发展有限公司成立于1994年12月31日,属于中外合资企业,控股方是一家名叫“东方明珠实业有限公司”的外国企业,共出资2730万美元,控股70%,其他股东包括“夏优投资有限公司”(外国企业),出资975万美元,占25%,上海中祥(集团)有限公司(上海企业)出资195万美元,占5%。 

上海莘盛和上海仲安的法人代表都是叶立培。

叶立培在上海运作房地产的另一条线路是仲盛房地产(上海)有限公司,这家公司是叶立培在上海打开房地产大门和壮大的元老。仲盛上海成立于1993年2月26日,法人代表叶立培,注册资本3235万美元,是完全的独资企业,出资方是香港仲盛有限公司,出资100%。

另一家同样用“仲盛”名字的企业——上海仲盛虹桥房地产开发有限公司比仲盛上海成立更早了半年,成立时间是1992年8月18日,现在的法人代表是叶立培的哥哥叶立润,注册资本高达2.5亿人民币,属于国内民营企业,出资者均是自然人,其中叶立润出资2亿,占80%,周月华出资5000万,占20%。资料显示,仲盛虹桥法人代表曾经是叶立培。而天宸股份当时由仲盛虹桥入主后,董事的名单中也有叶立培,但他后来又悄然退出。  

叶立培 - 个人嗜好

2004年初,一位较接近叶立培的人士透露:列中国百富榜第六位的仲盛集团董事长,在香港遭到带有黑社会色彩的袭击。该事被怀疑与叶不久前在澳门参与赌博时,与赌场内的高利贷者发生冲突有关,“很可能是被当地黑社会寻仇”。一位企业老总说,这个传闻现在已是上海一个小社交圈内的公开秘密,但细节并不清晰。 

叶立培好赌,在圈内不是什么秘密,特别是自他在2002年底入禀澳大利亚联邦法院,控诉澳大利亚著名的皇冠赌场后。“我的确是酷爱赌博。”他曾对海外媒体说,“去赌场是我生活的一部分,是一种精神上的放松。” 

叶立培曾经在赌局中与澳大利亚皇冠赌场闹出官司。皇冠呈给法庭的内部记录显示,叶立培一共在皇冠中玩过19次,总的下注金额累计为1.2198亿澳元(1澳元约合0.735美元)。这起案件的当庭争辩中有不少环节更是极具戏剧性,连审理此案的法官在卷宗的开头也忍不住评价———“这是一个很不寻常、颇难处理的案件”。 

案件的起因是一份“行为不良的赌场客户”的通告。位于澳大利亚墨尔本市的“皇冠赌场”,向在美国拉斯韦加斯的“中央信用公司”通报,说叶立培欠了皇冠一笔巨额赌债未还,这家公司随即向其客户发布了这条信息。 

此案在当年11月曾开庭审理。控方律师就中国银行悉尼分行的贷款问题,上海虹桥工商发展银行、卢森堡银行等国际国内银行中断贷款问题,以及叶的仲盛集团资产状况和其下属企业与上述银行的贷款关系展开陈述。 

法庭记录显示,通常赌博,叶立培每一次均需先拿出50万澳元,然后由赌场提供1:1或是1:2的资金信贷,这样使其可玩的赌本就增加到100万或是150万澳元。 

2000年10月11日,叶立培给皇冠写信,要求把自己账户里的钱在支付欠账以后,将多余的100多万部分汇回其在香港汇丰的账户上。但是10月19日皇冠回信说,账户已经没有余额了。差不多同时,皇冠的律师发信给叶立培,要求叶支付133.8万澳元的赌债。 

如果事情就此了结,叶立培的损失并不会很大,因为皇冠赌场曾将其列为“最积极的赌客之一”,而奖励了他78.58万澳元。所以,皇冠总共也就是赢了他63万多澳元。 

但不知由于何种原因,叶迟迟未将赌资交清。于是,墨尔本时间2000年10月16日,皇冠的一位工作人员致电美国内华达州拉斯韦加斯的“中央信用公司”,以叶没有付清133.8万澳元赌债为由,要求将叶列入黑名单。 

随后“中央信用公司”将这条消息在会员数据库中公布,于是“中央信用公司”的签约用户们,包括很多的赌场以及主要的一些旅行支票发行公司都接到了这一消息。 

随后在2000年年末的时候,几家主要的中国银行机构、叶的朋友和商业伙伴们,以及一些大的赌场,都知道了叶立培欠了赌债未还的事情,并由此引发了叶在2002年9月的诉讼。  

叶立培 - 个人荣誉

“2003年中国大陆富豪榜”的第六位;

2011年5月12日,胡润研究院与第三方财富管理机构高傅财富俱乐部联合发布《高傅2011胡润上海财富白皮书》,其中,叶立培、刘益谦和38岁的江南春成为上海本土的三大首富。

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